bolåneräntor | Högre Inkomst Nu
Jan 15

Kommer vi att få bolåneräntor på 2,5 %?

Inlagt i: bolån, bolåneräntor

TCO pressar bolåneräntornaTCO:s avtal med SEB om förmånliga bolån för medlemmarna är synnerligen intressant, tycker jag. Jag är själv inte medlem och kan därför inte glädja mig åt några räntesänkningar – ännu. Men frågan är vad som händer i förlängningen?

TCO har sammanlagt närmare 1,2 miljoner medlemmar och om en bråkdel av dessa byter bank till SEB tvingar det naturligtvis övriga banker att möta hotet och agera snabbt. Jag menar – 2,6 procent i boränta är en tilltalande tanke och det får man per automatik när man tecknar avtalet. Dessutom kan räntan kan bli lägre efter individuell prövning.

Så upp till bevis nu, alla andra storbanker! 2,5 procent vill jag nog ha om jag ska bli kvar hos er.

 

Villkor för TCO-lånet:

  • Den som är medlem i ett TCO-förbund som skrivit avtal med SEB har rätt att ansöka om lånet. Det gäller även pensionärer och studerandemedlemmar.
  • Banken gör en sedvanlig kreditprövning.
  • Den låntagare banken accepterar får automatiskt TCO-villkoren. Det betyder att räntan är lika med bankens inlåningsränta + 0,9 procent. Den dag avtalet tecknades, 5 december, innebar det en tremånadersränta på 2,73 procent.
  • Räntan kan bli lägre efter individuell prövning.
  • Man får låna maximalt fem gånger låntagarens/låntagarnas bruttoinkomst och upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde.
  • Kravet på motprestation är att låntagaren flyttar sitt lönekonto, korttjänster och internetbank till SEB. Även eventuellt sparande ska placeras där.
  • Den som redan har bolån i SEB kan få TCO-villkoren när lånet ska omförhandlas.
Kommentarer: 3 » Etiketter: , , ,
Sep 7

Lyckades förhandla bolåneränta med banken

Förhandla med bankenDå var man varit på banken och förhandlat bolåneränta och övriga villkor inför stundande husköp.

Måste säga att jag känner mig relativt nöjd med resultatet. Naturligtvis kommer någon att lämna en kommentar här på bloggen och berätta att dom minsann lyckats förhandla till sig ränterabatter på 1 procent och fått bottenlån till 2,45% eller liknande på sitt bolån. Dessa människor är att jämställa med alla dom som tjänat storkovan på kedjebrev och pyramidspel – man läser om dom, men jag har fortfarande aldrig träffat någon i verkliga livet. Finns dom är dom bara att gratulera.

Nåväl, detta är vad jag lyckades uppnå:
* Ränta på 3 månaders bottenlån – 3,30%
* Ränta på 3 års bottenlån – 3,18%
* Ränta på topplån – 4%
* Ränta på tillfälligt blancolån – 5,40%
* 20% rabatt på alla försäkringar
* Inga kortavgifter
* Inga uppläggningsavgifter
* Inga aviavgifter
* Inget krav på pensionssparande

Den sista punkten innebär att jag kan ha mtt pensionssparande kvar hos Avanza och det känns bra!

Sep 6

SBAB sänkte räntan direkt

Ränteexpertena har också felI morse roade jag mig med att titta ekonominyheterna på TV, innan jag traskade iväg till arbetet. Där fick jag höra att landets alla ränteexperter var i stort sett eniga inför Riksbankens räntemöte under förmiddagen: Reporäntan kommer inte att sänkas!

Några timmar senare meddelade Riksbanken att reporäntan sänkts med 0,25 procentenheter. Där ser man…

Strax därefter började en ny samling bolåneexperter uttala sig i diverse mediala sammanhang och det jag då fick höra var att sänkningen av reporäntan antagligen inte skulle komma att påverka bolåneräntan nämnvärt.  En timme senare meddelade SBAB att man sänker både den rörliga räntan och 1-årsräntan med 0,21 procentenheter. 3-årsräntan sänks med 0,15 och ligger nu på 3,47%.

Vem i hela världen kan man lita på? Inte på ränte- och bolåneexperterna i alla fall.

I morgon ska jag till banken och sätta mina lån på mitt nyinköpta hus. Ska bli intressant att se om räntesänkningarna slagit igenom redan då och om det finns något förhandlingsutrymme.

Här kan ni se en komplett sammanställning över SBAB:s samtliga räntor efter dagens sänkning.

Kommentarer: 0 » Etiketter: , ,
Jun 25

Vad är egentligen bra bolåneränta?

Inlagt i: bolån, bolåneräntor

Svårt att förhandla räntor med bankerna?Så har man då äntligen köpt sig ett eget hus!

Eller rättare sagt – nästan – papperna ska skrivas på i morgon eftermiddag, så innan dess är det väl inte riktigt klart.

Hursomhelst, det jag tänkte komma fram till är frågan om räntorna. Man går ju alltid till banken med förhoppningar om att kunna förhandla ner räntorna till ett minimum.
Och man kommer alltid hem lika besviken.

Det jag preliminärt lyckades förhandla mig till är:
* 3-månaders-räntan på bottenlånet fick jag ner från 3.96% till 3,71%.
* Räntan för bottenlån bundet i 2 år fick jag ner till 3,43% (3,68% enligt listpris).
* När det gäller topplånet fick jag ner det från 5,20% till 4,19%.
* Dessutom förhandlade jag bort uppläggningsavgift på lånen och årskostnad för VISA-kortet.

Tja, bra eller dåligt?
Lämna gärna en kommentar och berätta vad du har fått för ränta på bolånet hos din bank.

Kommentarer: 5 » Etiketter: , , , ,
Okt 14

Här hittar du lägsta boräntan

Inlagt i: bolån, bolåneräntor

Att höja sin inkomst är naturligtvis alltid bra, men att sänka sina utgifter kan vara ett nog så bra sätt att tjäna pengar. Den normalt sett största utgiften för ett hushåll är bostaden och därmed bolånet och där kan det kan faktiskt skilja väldigt mycket mellan olika banker. Både när det gäller räntor och andra avgifter.

Högre Inkomst Nu hjälper dig att hitta det bästa alternativet och den lägsta räntan.

SBAB Bank
Räntor:
3 mån: 4,25 %
1 år: 4,20 %
3 år: 4,08 %Sänk din boränta

Ålandsbanken
Räntor:
3 mån: 4,12 %
1 år: 4,30 %
3 år: 4,19 %

ICA Banken
Räntor:
3 mån: 4,25 %
1 år: 4,20 %
3 år: 4,08 %

IKANO Bank
Räntor:
3 mån: 4,25 %
1 år: 4,20 %
3 år: 4,08 %

Nordea
Räntor:
3 mån: 4,30 %
1 år: 4,35 %
3 år: 4,25 %

Swedbank
Räntor:
3 mån: 4,30 %
1 år: 4,30 %
3 år: 4,16 %

Freedom Finance
Räntor:
3 mån: 4,25 %
1 år: 4,20 %
3 år: 4,08 %

Kommentarer: 0 » Etiketter: , ,
Maj 24

Mindre pengar till husköp

Inlagt i: bolåneräntor, småhus
Höjd ränta sänker husmarknaden

Höga huspriser och stigande bolåneräntor gör att hushållens köpkraft i samband med småhusköp sjunker.

“De höga huspriserna, i kombination med de stigande bolåneräntorna, gör det allt svårare för hushållen att få råd med boendet”, säger Cecilia Hermansson, Swedbanks chefekonom, och tillägger att detta kan komma att leda till en mer dämpad utveckling på fastighetsmarknaden samt även i bil- och detaljhandeln.

Medianpriset för småhus i riket uppgår till 1,82 miljoner kronor. Den sammanvägda bolåneräntan steg från 3,1 till 3,8 procent. Den årliga förvärvsinkomsten före skatt för ett hushåll bestående av två vuxna där minst en arbetar beräknas till 598.750 kronor före skatt.