bolån | Högre Inkomst Nu
Jan 15

Kommer vi att få bolåneräntor på 2,5 %?

Inlagt i: bolån, bolåneräntor

TCO pressar bolåneräntornaTCO:s avtal med SEB om förmånliga bolån för medlemmarna är synnerligen intressant, tycker jag. Jag är själv inte medlem och kan därför inte glädja mig åt några räntesänkningar – ännu. Men frågan är vad som händer i förlängningen?

TCO har sammanlagt närmare 1,2 miljoner medlemmar och om en bråkdel av dessa byter bank till SEB tvingar det naturligtvis övriga banker att möta hotet och agera snabbt. Jag menar – 2,6 procent i boränta är en tilltalande tanke och det får man per automatik när man tecknar avtalet. Dessutom kan räntan kan bli lägre efter individuell prövning.

Så upp till bevis nu, alla andra storbanker! 2,5 procent vill jag nog ha om jag ska bli kvar hos er.

 

Villkor för TCO-lånet:

  • Den som är medlem i ett TCO-förbund som skrivit avtal med SEB har rätt att ansöka om lånet. Det gäller även pensionärer och studerandemedlemmar.
  • Banken gör en sedvanlig kreditprövning.
  • Den låntagare banken accepterar får automatiskt TCO-villkoren. Det betyder att räntan är lika med bankens inlåningsränta + 0,9 procent. Den dag avtalet tecknades, 5 december, innebar det en tremånadersränta på 2,73 procent.
  • Räntan kan bli lägre efter individuell prövning.
  • Man får låna maximalt fem gånger låntagarens/låntagarnas bruttoinkomst och upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde.
  • Kravet på motprestation är att låntagaren flyttar sitt lönekonto, korttjänster och internetbank till SEB. Även eventuellt sparande ska placeras där.
  • Den som redan har bolån i SEB kan få TCO-villkoren när lånet ska omförhandlas.
Kommentarer: 3 » Etiketter: , , ,
Sep 6

SBAB sänkte räntan direkt

Ränteexpertena har också felI morse roade jag mig med att titta ekonominyheterna på TV, innan jag traskade iväg till arbetet. Där fick jag höra att landets alla ränteexperter var i stort sett eniga inför Riksbankens räntemöte under förmiddagen: Reporäntan kommer inte att sänkas!

Några timmar senare meddelade Riksbanken att reporäntan sänkts med 0,25 procentenheter. Där ser man…

Strax därefter började en ny samling bolåneexperter uttala sig i diverse mediala sammanhang och det jag då fick höra var att sänkningen av reporäntan antagligen inte skulle komma att påverka bolåneräntan nämnvärt.  En timme senare meddelade SBAB att man sänker både den rörliga räntan och 1-årsräntan med 0,21 procentenheter. 3-årsräntan sänks med 0,15 och ligger nu på 3,47%.

Vem i hela världen kan man lita på? Inte på ränte- och bolåneexperterna i alla fall.

I morgon ska jag till banken och sätta mina lån på mitt nyinköpta hus. Ska bli intressant att se om räntesänkningarna slagit igenom redan då och om det finns något förhandlingsutrymme.

Här kan ni se en komplett sammanställning över SBAB:s samtliga räntor efter dagens sänkning.

Kommentarer: 0 » Etiketter: , ,
Jun 25

Vad är egentligen bra bolåneränta?

Inlagt i: bolån, bolåneräntor

Svårt att förhandla räntor med bankerna?Så har man då äntligen köpt sig ett eget hus!

Eller rättare sagt – nästan – papperna ska skrivas på i morgon eftermiddag, så innan dess är det väl inte riktigt klart.

Hursomhelst, det jag tänkte komma fram till är frågan om räntorna. Man går ju alltid till banken med förhoppningar om att kunna förhandla ner räntorna till ett minimum.
Och man kommer alltid hem lika besviken.

Det jag preliminärt lyckades förhandla mig till är:
* 3-månaders-räntan på bottenlånet fick jag ner från 3.96% till 3,71%.
* Räntan för bottenlån bundet i 2 år fick jag ner till 3,43% (3,68% enligt listpris).
* När det gäller topplånet fick jag ner det från 5,20% till 4,19%.
* Dessutom förhandlade jag bort uppläggningsavgift på lånen och årskostnad för VISA-kortet.

Tja, bra eller dåligt?
Lämna gärna en kommentar och berätta vad du har fått för ränta på bolånet hos din bank.

Kommentarer: 5 » Etiketter: , , , ,
Nov 29

Tre villor på landet = en skrubb i Stockholm

3 villor = 1 skrubbTjäna och spara stora pengar – bara genom att bo utanför storstan.

 

Läste precis att en lägenhet på 12 kvadratmeter – på Kungsholmen i Stockholm – är till salu för 1,2 miljoner kronor. Alltså mindre än en friggebod, som får vara hela 15 kvadrat

Och det finns redan sugna köpare som lagt bud på det som andra skulle kalla en skrubb. I annonsen gör säljaren en affär av att lägenheten är liten: ”På pampiga Norr Mälarstrand mitt bland paradvåningarna ligger Stockhoms minsta (12 kvm) & finaste lägenhet!

Om du istället placerar pengarna för ditt boende på landsbygden kan du exempelvis köpa tre fräscha och funktionella villor i Hälsingland för samma summa!! (se bild)

Ibland är det inte så dumt att bo utanför storstadsområdena…

Kommentarer: 3 » Etiketter: , , ,
Okt 14

Här hittar du lägsta boräntan

Inlagt i: bolån, bolåneräntor

Att höja sin inkomst är naturligtvis alltid bra, men att sänka sina utgifter kan vara ett nog så bra sätt att tjäna pengar. Den normalt sett största utgiften för ett hushåll är bostaden och därmed bolånet och där kan det kan faktiskt skilja väldigt mycket mellan olika banker. Både när det gäller räntor och andra avgifter.

Högre Inkomst Nu hjälper dig att hitta det bästa alternativet och den lägsta räntan.

SBAB Bank
Räntor:
3 mån: 4,25 %
1 år: 4,20 %
3 år: 4,08 %Sänk din boränta

Ålandsbanken
Räntor:
3 mån: 4,12 %
1 år: 4,30 %
3 år: 4,19 %

ICA Banken
Räntor:
3 mån: 4,25 %
1 år: 4,20 %
3 år: 4,08 %

IKANO Bank
Räntor:
3 mån: 4,25 %
1 år: 4,20 %
3 år: 4,08 %

Nordea
Räntor:
3 mån: 4,30 %
1 år: 4,35 %
3 år: 4,25 %

Swedbank
Räntor:
3 mån: 4,30 %
1 år: 4,30 %
3 år: 4,16 %

Freedom Finance
Räntor:
3 mån: 4,25 %
1 år: 4,20 %
3 år: 4,08 %

Kommentarer: 0 » Etiketter: , ,
Okt 4

Nu väljer fler att binda sina bolån

Inlagt i: boendekostnader, bolån

Bunden ränta lägre än rörligTvåårsräntorna på bolån har sedan en tid varit lägre än bankernas tremånadersräntor. Det får allt fler bolånetagare att överge sitt rörliga lån till förmån för bundet.

Andelen personer som väljer den kortaste bindningstiden på bolån på tre månader är nu nere på den lägsta nivån sedan 2003.

Andelen bolån med den kortaste bindningstiden på tre månader minskade från 64 procent i augusti till 49 procent i september bland SBAB:s kunder, enligt statistik från bolåneinstitutet.  Det var den lägsta andelen sedan augusti 2003.

Bolån med bindningstider på 1-4 år ökade sin andel från 32 procent i augusti till 47 procent i september, varav tvåårig bindningstid ökade från 20 till rekordhöga 31 procent. Efterfrågan på bolån med bindningstider på 5-10 år var fortsatt sval med en oförändrad andel på 4 procent.

Boräntor med bindningstider på 2-4 år har fortsatt att ligga på en nivå under tremånadersräntan, till följd av finansoro i omvärlden och svaga konjunktursignaler. Det har satt fart på låntagarnas intresse för längre bindningstider.

Kommentarer: 0 » Etiketter: , ,
Sep 10

Spara pengar genom att amortera dig fri

Inlagt i: bolån, lån, låneränta

Amortera meraDen som är satt i skuld är aldrig fri, brukar det heta.

Så är det naturligtvis och detta gäller i allra högsta grad även för bolån, även om ett sådant ofta löper på 30 år eller mer, vilket är en lång tid att betala av något på.

Av den anledningen väljer många bort amortering och räknar med att inflationen ska äta upp bolånet, att bostadsvärdet ska öka medan lånet ligger kvar på samma nivå. Därför – menar många – är det inte någon idé att amortera på bolån, eftersom pengar med åren minskar i värde samtidigt som bostadspriserna stiger.

Men det går ända aldrig att blunda för fakta och sunt bondförnuft. Räntan du betalar försvinner ut i tomma intet och ju tidigare du kan göra dig skuldfri desto bättre. Tänk dig att en dag sitta i ditt hus – som är helt betalt – och inte behöva fundera över räntehöjningar och börsens upp- och nedgångar. Och inte behöva vara i händerna på banken.

Detta, mina vänner, kan man kalla en bra pensionsförsäkring!

Personligen har jag en förhoppning om att göra mig fri från åtminstone ett lån före nyår. Ett lån jag levt med i mer än 15 år. Hur mycket ränta jag betalat under den tiden vill jag helst inte veta.

Aug 11

Ska man binda lånen nu eller vänta?

Inlagt i: bolån

Skakiga världsmarknader påverkar även ränteläget här hemma. Statliga SBAB höjer räntan på bolån med tre månaders löptid och sänker på lån med två års löptid. Resultatet är att räntan nu är lägre på tvååringen. Och den kan bli ännu lägre.

SBAB Bank höjer räntan på bolån med 3 månaders bindningstid med 0,02 procentenheter till 4,12 procent.

Ett lån bundet i två år sänks däremot med 0,32 procentenheter och får en ränta på 3,91 procent, alltså 21 räntepunkter lägre än det så kallade rörliga lånet.

Även det treåriga lånet är nu, med en ränta på 4,02 procent, billigare än det rörliga.

Innebär det att man som vanlig bostadslånare ska kasta sig över ett bundet lån?
Nej inte nödvändigtvis. De bundna lånen kan komma ned ännu mer. Är man intresserad av en fast ränta kan man vänta lite till. Inom ett par-tre veckor kan det finnas läge för bottenfiske av två- och treårsräntor.

Dessutom är det rörliga lånet fortfarande attraktivt. Fallande långa räntor brukar förebåda lägre korta räntor, därför är det inte osannolikt att tremånadersräntan sänks framöver.

Källa: Avanza

Kommentarer: 0 » Etiketter: , , ,
Jun 30

Enkelt att hitta lägsta boräntan

Inlagt i: bolån
lägsta borätan, compricer

I takt med att Riksbanken höjer reporäntan ökar också intresset för att se över sina bolån. Compricer har därför relanserat sin jämförelse av bolån och skapat en rad förbättringar för att hjälpa konsumenten hitta bästa bolånet.

Compricer har under flera år haft en av Sveriges mest populära jämförelser för bolån och hjälpt hundratusentals låntagare jämföra sina boräntor och sänka sina boendekostnader. Tjänsten uppdateras en gång i halvtimmen med aktuella boräntor vilket garanterar att konsumenterna kan ta del av de senaste ränteförändringarna på ett enkelt och överskådligt sätt.

Många bolånetagare funderar om man skall binda eller ha ett rörligt bolån. Den nya bolånetjänsten har därför en rad funktioner för att hjälpa konsumenten välja och förstå vilka skillnader ett val av bindningstid innebär i kronor och ören.

Ytterligare en smart funktion som kan underlätta valet kring bindningstid är den nya räntekalkylatorn. Vanliga räntekalkylatorer kan enkelt visa hur du påverkas av en ränteförändring beroende på ditt lånebelopp. Compricer har tagit detta ett steg längre genom att bygga in Riksbankens aktuella räntebana i kalkylatorn. På så sätt kan konsumenten direkt se hur räntan kan förändras framåt och hur det kan påverka räntekostnaderna.

Även om bostadspriserna för tillfället verkar vara på väg ner så kan det vara en bra idé att gå in här och se över din ränta redan idag!

Kommentarer: 0 » Etiketter: , , ,