Miljardärer tipsar om hur du blir rik | Högre Inkomst Nu
Jun 15

Miljardärer tipsar om hur du blir rik




Tips från miljardärer

Fastigheter.
Det är vad du ska satsa dina slantar på om du vill bli rik.
Åtminstone om du frågar miljardärerna Sven-Olof Johansson och Erik Selin – och dom om några borde ju veta.

Fastigheter är en gemensam nämnare för många svenskar som har blivit miljardärer. Sven-Olof Johansson på Fastpartner och Erik Selin på Balder, till exempel. Men för den som vill investera i fastigheter i dag är läget inte lika gynnsamt.

- När jag började för 20 år sedan var det finansiering på ett helt annat sätt. Man fick lån på 100 procent, kassaflödet var jättebra och det var 13-14 procents direktavkastning, till och med i centrala Malmö. Det var en felprissättning, säger Erik Selin.

Nu är den skyhöga belåningen ett minne blott. I dag lånar bankerna bara ut 65-75 procent av köpeskillingen. Det krävs alltså mer eget kapital och därför är det svårare att bli rik på fastigheter.
 - Den tiden när man kunde låna över 100 procent är över, men många bolag, och kanske några enstaka privatpersoner, lånade 90-95 procent så sent som 2006-2007, säger Sven-Olof Johansson.
 Slutligen får du några god råd på vägen mot miljarderna:
  • Skaffa kunskap om ekonomi, teknik och juridik.
  • Bestäm om du ska sköta fastigheten själv eller inte.
  • Köp privat, inte via bolag.
  • Börja med att köpa något lokalt som du känner väl till.
  • Tänk på demografin, köp inte i avfolkningsbygd.
  • Tänk på läget, nära kommunikationer men inte för nära så att hyresgästerna blir störda.
  • Om du inte har tillräckligt med pengar, leta reda på en bra affär och bjud med en kapitalstarkare investerare eller försök köpa via en revers från säljaren.
  • Förvänta dig inte att göra klipp av 80-talsformat.




Spela Bingo, Triss, Keno och mycket mer på SvenskaSpel.se!
Kommentarer: 0 » Etiketter: , ,

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *

Kommentar

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>